Tavsiye edilen en küçük arazi büyüklüğü avokado bahçesi ve Muz Serası için 20 dönümdür. Çünkü daha küçük arazilerde sabit maliyetler karlılık oranını düşürmektedir. Yapılan tahmini getiri hesaplamalarında en az 20 dönüm üzerine kurulacak işletmeler referans alınmıştır. Arazi boyutunun büyümesi ile sabit maliyetlerin birim başına yansıması düştüğü için karlılık artmaktadır.
Terra Vestra’nın size sunmuş olduğu yatırım modelinde tarım arazisi sizin veya kuracağınız şirketin adına tescil edilmektedir. Terra-Vestra ile imzalayacağınız sözleşmeler uzman hukukçular tarafından her iki tarafa eşit yaklaşımla koruyucu hükümler içerecek şekilde hazırlanmıştır.
Terra Vestra size iki yatırım modeli sunmaktadır. Bir yatırım modelinde tüm operasyon giderleri Terra Vestra tarafından karşılanmakta ve hasat başladıktan sonra Faiz ve Vergi Öncesi Kazanç (FAVÖK) üzerinden kazanç paylaşımı %75 yatırımcı arazi sahibi payı, %25 Terra Vestra payı olarak yapılmaktadır. Diğer yatırım modelinde tüm operasyon giderleri Terra Vestra tarafından oluşturulacak hizmet paketi üzerinden karşılanmakta ve hasat başladıktan sonra Faiz ve Vergi Öncesi Kazanç (FAVÖK) üzerinden kazanç paylaşımı %85 yatırımcı arazi sahibi payı, %15 Terra Vestra payı olarak yapılmaktadır.
İki türlü yatırım yönetim modelinden birinde operasyonel hizmetler için ek giderleriniz olacaktır. Bu giderlerin yaklaşık tutarı size yatırım öncesindeki infoda belirtilecektir ve tamamı belgeli olacaktır. Üstelik kendi adınıza bir şirket kurarak yatırım yapmayı tercih etmeniz halinde bu tutarlar şirketinize fatura edilecek ve vergiden düşmeniz sağlanmış olacaktır.
Bu süre satın alacağınız arazi büyüklüğü, tercih edeceğiniz ürün ve seçeceğiniz yatırım modeli ile doğru orantılıdır. Makul hesaplamalara göre avokado bahçesi yatırım geri dönüşü yaklaşık 8 yıl (ilk hasat 4. Yıl alınmaktadır) , muz serası yatırım geri dönüşü yaklaşık 7 yıl (birinci yıldan itibaren hasat alınmaktadır) olarak öngörülmektedir. Örnek hesap tablolarına aşağıdan ulaşabilirsiniz.
Muz
Avokado
Tarım faaliyetleri dahil tüm operasyon Terra Vestra tarafından yürütüleceğinden sizin tarım konusunda bir tecrübe ve bilgiye ihtiyacınız olmayacaktır. İsterseniz sadece bahçenizin keyfini sürüp gelir etmek; isterseniz tarım faaliyetleri süreçlerine katılıp ürün yetiştiriciliğini usta çiftçilerimizden öğrenmek sizn tercihiniz.
Yatırım yapılan tarım arazileri yatırımcıların veya onlar adına kurulacak şirketlerin adına tescil edilmektedir. Sisteme dahil olan herkes hem arazi sahibi hem üzerindeki işletme ile işletme sahibi olmaktadır. Terra Vestra sadece yatırımcılar adına belirlenen tarım ürünlerinin yetiştirilmesi ve işletilmesi süreçlerini yönetmektedir.
Sistemden çıkış için iki seçeneğiniz mevcuttur. Birinci seçenek tarım arazinizin üçüncü bir şahsa satışıdır. Bu seçenekte arazinizi satın alacak şahıs, Terra Vestra ile sizin aranızda imzalanan ve tapu siciline tescil edilen hasılat paylaşımına ilişkin kira sözleşmesinin şartlarıyla bağlı olacak ve sözleşmenin tarafı haline gelecektir. Sistemden arazinize satarak çıkmak istemeniz halinde Terra VEstra arazinizin yatırımcı portföyündeki yatırımcılara satışı için size gerekli desteği sağlayacaktır. Sistemden çıkış için ikinci seçeneğiniz Terra Vestra ile imzalayacağınız hasılat paylaşımına dayalı kira sözleşmesinin süresinin dolmasını takiben sözleşmeyi yenilememektir. Bu seçenekte sistemden çıktıktan sonra tüm işletme faaliyetlerinin tarafınızdan yürütülmesi gerekecektir.
Arazinizde talep etmeniz halinde hayalinizdeki tatil eviniz Terra Vestra tarafından inşa edilecektir. Konutlar tarafımızdan önceden tasarlanmış mimari projelerden olabileceği gibi talebiniz halinde istediğiniz mimari projeye uygun da yapılabilmektedir.
Bu modelde araziniz üzerine inşa edilmiş bir konuta da sahip olmaktasınız. Araziniz bir taraftan yatırımınızdan size para kazandırırken diğer taraftan sizin için doğayla iç içe bir yuva barındırmış olacaktır. Yatırım arazilerimiz Türkiye’nin en iyi tatil bölgelerinden biri olan Alanya da yer aldığından, hem yatırımınızı kontrol edebilir hem de tatilinizi yapabilirsiniz. Üstelik Terra Vestra Member Club ayrıcalıkları ile yerel bir kişinin sahip olduğu tüm ayrıcalıklar ve konfor tarafınıza sunulmaktadır.
Terra Vestra olarak sunulan yatırım modellerinde size sadece üzerinde uzmanlaştığımız ve tüm Dünya’da sadece belirli lokasyonlarda yetişebilen ürünlerle ilgili hizmetler sunulmaktadır. Ürünlerin satılmaması ancak piyasada talep bulunmaması durumlarında gerçekleşebilir. Ancak Türkiye’de Muz ve Avokado yetiştirilebilecek tüm arazilerin ekilmesi halinde bile yurtiçi talebin ancak %60’ının karşılanabileceği ve öngörülmektedir. Mevcut durumda bile hem Dünya’da hem Türkiye’de sürekli talep artışı olmaktadır. Bu sebeplerle ürünlerin satılamaması riski çok çok düşüktür.
Terra Vestra danışmanlığında kurulan Muz Serası ve Avokado bahçelerinin tamamında kamera sistemi mevcuttur. Bu sebeple istediğiniz zaman internete bağlı herhangi bir cihaz ile yatırımınızı görebilirsiniz. Ayrıca yatırımınızla ilgili güncel veriler Terra Vestra tarafından periyodik olarak tarafınıza raporlanacaktır.