NEDEN TERRA VESTRA?

Muz Seraları yüksek kazanç getiren ancak işletmenin kuruluşu ve yönetimi konusunda know-how, sermaye, tecrübe, bilgi, takip, emek ve yerellik gibi gereklilikleri olan yatırımlardır. Bu nedenle sermayesi olan herkesin yapabileceği bir yatırım modeli değildir. Terra-Vestra tarım yatırımları konusunda sunduğu profesyonel danışmanlık hizmeti ve yatırım modelleriyle tarımsal işletme yatırımı yapmayı herkes için erişilebilir hale getirmektedir. Yatırım modellerimizin hukuki alt yapısı güvenli bir şekilde kurulmuştur. Tarım arazilerinin tapu kayıtlarındaki tek sahibi yatırımcılardır. Yapılan yatırımların, taşınmaz mülkiyet hakkı ve aynı zamanda ‘’işletme’’ miras bırakılabilir.
Tarımsal işletmelerin kurulduğu arazi üzerine yatırımcılarımızın sevdikleriyle hayat boyu keyifle yaşayabileceği veya tatillerini geçirebileceği bir ev inşa etme seçeneği de bulunmaktadır.

NEDEN MUZ?

• Dekara karlılık açısından çok verimli olan Muz seraları, ülkemiz ihtiyacını halen tam anlamıyla karşılayamamaktadır.
• Muz ithalatta yüksek vergi politikaları ile devlet koruması altındadır.
• Bölgesel iklim koşullarından dolayı düşük gider maliyetleri, yüksek gelir.
• Muz serası yatırımı, aynı yıl sonunda gelir getirmeye başlar. Yatırım tutarının geri dönüşü ilk yıldan başlar.

MUZ SERASI İÇİN TARIMSAL İŞLETME KURULUŞ MALİYETLERİ

• Muz Serası kurulumu için yer seçimi, gerek hafriyat giderleri, gerekse üretim kalitesi ve veriminde etkili faktörlerdendir.
• Muz serası için konstrüksiyon seçimi ve kurulumu gereklidir. Bu ciddi bir mühendislik, bilgi beceri ve tecrübe isteyen bir süreçtir. Bu sürecin gerek imalatı gerekse imalat ekip ve ekipmanlarının seçimi gelecekte karşılaşılması muhtemel sorunları engelleyecek veya sebep olacaktır.
• İklimlendirme ve gübreleme otomasyonlarının ekipmanlarının seçimi ve kurulumu.
• Muz serası kurulumu için arazinin hafriyat çalışmaları ile hazır hale getirilmesi.
• Muz serası sulama suyunun bulunup, çıkartılması ve kurulumu.

YATIRIM MALİYETİNİ OLUŞTURAN KALEMLER

Alanya ilçesinde ,uygun ve verimli bir tarım arazisinde 20.000 metrekare muz serası kurulması için gereken ilk yatırım maliyeti yaklaşık olarak hesaplanmıştır. 


MUZ SERASI YATIRIM MODELLERİ

• Terra-Vestra yatırımcılarına iki farklı yatırım modeli sunmaktadır.
• I. İşletme Danışmanlığı : Kuruluş sermayesi ve işletme sermayesi yatırımcı tarafından karşılanır. Kuruluştan hasada tüm işletme faaliyetleri Terra-Vestra tarafından yürütülür. Terra-Vestra, tarımsal işletmenin kazancı üzerinden işletmeci ücreti alır.
• II. Hasılat Ortaklığı: Kuruluş sermayesi yatırımcı tarafından karşılanır. Yatırımcı kuruluş sermayesi dışındaki hiçbir giderden sorumlu olmaz. İşletme sermayesi Terra-Vestra tarafından karşılanır. Kuruluştan hasada tüm işletme faaliyetleri Terra-Vestra tarafından yürütülür. Terra- Vestra tarımsal işletmenin hasılatı üzerinden işletmeci ortaklık payı alır.

I. İŞLETME DANIŞMANLIĞI YATIRIM MODELİ

Tarımsal işletmenin kuruluş yatırımı ve işletme sermayesi yatırımcı tarafından karşılanmaktadır. Terra-Vestra tüm işletme faaliyetlerini yatırımcı adına ve hesabına yürütmektedir. İşletme ücreti FAVÖK (Faiz Amortisman Vergi Öncesi Kazanç) üzerinden %25 olarak alınmaktadır. İşletme ücreti alınmasının ön koşulu tarımsal işletmenin dönemsel kazanç elde etmesidir. Siz kazanç sağlamadan işletme danışmanınız Terra Vestra da işletme ücreti almamaktadır.

Tarımsal işletmenin kuruluşu tarım arazisinin satın alınması, fidan dikimine ve tarımsal faaliyete hazır hale getirilmesi ve fidan dikimi aşamalarından oluşur.

I. İŞLETME DANIŞMANLIĞI YATIRIM MODELİ HESAPLANAN TAHMİNİ TEMEL PERFORMANS GÖSTERGESİ (KPI)

I. İŞLETME DANIŞMANLIĞI YATIRIM MODELİNDE TAHMİNİ KAR & ZARAR TABLOSU

II. HASILAT ORTAKLIĞI YATIRIM MODELİ

Kuruluş sermayesi yatırımcı tarafından karşılanır. Yatırımcı kuruluş sermayesi dışındaki hiçbir giderden sorumlu olmaz. İşletme sermayesi Terra-Vestra tarafından karşılanır. Kuruluştan hasada tüm işletme faaliyetleri Terra-Vestra tarafından yürütülür. Terra-Vestra tarımsal işletmenin hasılatı üzerinden %40 ortaklık payı alır.

II. HASILAT ORTAKLIĞI YATIRIM MODELİ HESAPLANAN TAHMİNİ TEMEL PERFORMANS GÖSTERGESİ (KPI)

II. HASILAT ORTAKLIĞI YATIRIM MODELİNDE TAHMİNİ KAR & ZARAR TABLOSU