NEDEN TERRA VESTRA?

Avokado tarımsal işletmeleri yüksek kazanç getiren ancak işletmenin kuruluşu ve yönetimi konusunda know-how, sermaye, tecrübe, bilgi, takip, emek ve yerellik gibi gereklilikleri olan yatırımlardır.
Bu nedenle sermayesi olan herkesin yapabileceği bir yatırım modeli değildir.
Terra-Vestra tarım yatırımları konusunda sunduğu profesyonel danışmanlık hizmeti ve yatırım modelleriyle tarımsal işletme yatırımı yapmayı herkes için erişilebilir hale getirmektedir.
Yatırım modellerimiz hukuki alt yapısı güvenli bir şekilde kurulmuştur. Tarım arazilerinin tapu kayıtlarındaki tek sahibinin yatırımcılardır.
Yapılan yatırımlar taşınmaz mülkiyet hakkı ve işletme olarak miras bırakılabilir.
Tarımsal işletmelerin kurulduğu arazi üzerine yatırımcılarımızın sevdikleriyle hayat boyu keyifle yaşayabileceği veya tatillerini geçirebileceği bir ev inşa etme seçeneği de bulunmaktadır.

AVOKADO BAHÇESİ YATIRIMI HAKKINDA GENEL BİLGİ

Yaptığınız yatırımın en önemli özelliği size ne kadar kazandıracağı ve yatırıma yönlendireceğiniz tutarın size ne kadar sürede geri döneceğidir. Avokado bahçelerine yapılan yatırım eşine az rastlanır oranlarda kazanç sağlar ve çok kısa sürede yatırım geri dönüşü sağlar ve klasik finansal araçlardan farklı olarak zaman içinde değer kazanan gerçek bir varlık oluşturur.
Örneğin yatırım amaçlı satın alınan konut nitelikli bir taşınmazın kira getirisi ile yatırım geri dönüşü bölgeye ve taşınmaza göre 20 yıl ile 30 yıl arasında bir zaman almaktadır. Bu süre avokado bahçelerine yapılan yatırımlarda ortalama 7yıl ile 8 yıl arasında değişmektedir.
Avokado bahçesi yalnızca bir tarım projesi değil, aynı zamanda uzun vadeli ve sürdürülebilir bir gelir kaynağıdır.  

NEDEN AVOKADO ?

• Avokadonun yetiştiricilik alanlarının sınırlı olması, yüksek besin değerinin ve kendine özgü tadının bulunması nedeniyle, pazarda yüksek fiyatla alıcı bulmaktadır.
• İhracat şansı oldukça yüksek olan bu ürün tüketimi, özellikle ekonomik gelir düzeyi yüksek birçok Batı Avrupa ülkesinde giderek artmaktadır.
• Ülkemizde ticari avokado yetiştiriciliği çok yakın bir zamanda başlamış olmasına rağmen, Dünya’da avokado üretim ve ticaretinde ilk sıraları alan ülkelerle karşılaştırıldığında; ülkemizin tüketim pazarlarına olan yakınlığı ve uygun ekolojik koşulları en önemli avantajları olarak ortaya çıkmaktadır.
• Pazar eksiği ve bu pazarlarda yer alan üretim/tüketim açıklığı.

AVOKADO YETİŞTİRMEK İÇİN TARIMSAL İŞLETME KURULUŞ MALİYETLERİ

• Bir avokado bahçesi kurabilmek için öncelikle uygun arazi seçimi yapılmalıdır. Arazinin seçiminde, yerin su durumu, iklim ve rüzgar durumu, toprak yapısı incelenip değerlendirilir.
• Uygun arazi seçiminden sonra yerin hem birim alana en fazla fidan alabilecek hem de sağlıklı yetiştirme koşullarının sağlanması için hafriyat planı hazırlanır ve hafriyatına başlanır.
• Hafriyat planlamasında ilk sırada su kaynağının tespiti ve sondaj çalışmaları yer alır.
• Sondaj işlemleri tamamlanan yerin ekime hazır hale getirilmesine başlanır. Belirli bir mühendislik gerektiren bu işlem akabinde arazinin güvenliği tesis edilir.
• Fidan tür ve seçiminin ardından ekime geçilir. özel dikim hassasiyetleri gözetilerek fidanlar toprak ile buluşturulur ve yeni yerlerinde iki sene sıcak ve soğuk gibi iklimsel etmenlerden korunmaları için gerekli çalışmalar gerçekleştirilir.

Aşağıda Alanya ilçesinde uygun ve verimli bir tarım arazisinde 15.000m' Avokado bahçesi kurulması için gereken ilk yatırım maliyeti yaklaşık olarak hesaplanmıştır.

AVOKADO BAHÇESİ YATIRIM SEÇENEKLERİ

• Terra-Vestra yatırımcılarına iki farklı yatırım modeli sunmaktadır.
• I. İşletme Danışmanlığı : Kuruluş sermayesi ve işletme sermayesi yatırımcı tarafından karşılanır. Kuruluştan hasada tüm işletme faaliyetleri Terra-Vestra tarafından yürütülür. Terra-Vestra, tarımsal işletmenin kazancı üzerinden işletmeci ücreti alır.
• II. Hasılat Ortaklığı: Kuruluş sermayesi yatırımcı tarafından karşılanır. Yatırımcı kuruluş sermayesi dışındaki hiçbir giderden sorumlu olmaz. İşletme sermayesi Terra-Vestra tarafından karşılanır. Kuruluştan hasada tüm işletme faaliyetleri Terra-Vestra tarafından yürütülür. Terra- Vestra tarımsal işletmenin hasılatı üzerinden işletmeci ortaklık payı alır.

I. İŞLETME DANIŞMANLIĞI YATIRIM MODELİ

Tarımsal işletmenin kuruluş yatırımı ve işletme sermayesi yatırımcı tarafından karşılanmaktadır. Terra-Vestra tüm işletme faaliyetlerini yatırımcı adına ve hesabına yürütmektedir. İşletme ücreti FAVÖK (Faiz Amortisman Vergi Öncesi Kazanç) üzerinden %15 olarak alınmaktadır. İşletme ücreti alınmasının ön koşulu tarımsal işletmenin dönemsel kazanç elde etmesidir. Siz kazanç sağlamadan işletme danışmanınız Terra Vestra da işletme ücreti almamaktadır.

Tarımsal işletmenin kuruluşu tarım arazisinin satın alınması, fidan dikimine ve tarımsal faaliyete hazır hale getirilmesi ve fidan dikimi aşamalarından oluşur.

I. İŞLETME DANIŞMANLIĞI YATIRIM MODELİ HESAPLANAN TAHMİNİ TEMEL PERFORMANS GÖSTERGESİ (KPI)

I. İŞLETME DANIŞMANLIĞI YATIRIM MODELİNDE TAHMİNİ KAR & ZARAR TABLOSU

II. HASILAT ORTAKLIĞI YATIRIM MODELİ

Kuruluş sermayesi yatırımcı tarafından karşılanır. Yatırımcı kuruluş sermayesi dışındaki hiçbir giderden sorumlu olmaz. İşletme sermayesi Terra-Vestra tarafından karşılanır. Kuruluştan hasada tüm işletme faaliyetleri Terra-Vestra tarafından yürütülür. Terra-Vestra tarımsal işletmenin hasılatı üzerinden %40 ortaklık payı alır.

II. HASILAT ORTAKLIĞI YATIRIM MODELİ HESAPLANAN TAHMİNİ TEMEL PERFORMANS GÖSTERGESİ (KPI)

II. HASILAT ORTAKLIĞI YATIRIM MODELİNDE TAHMİNİ KAR & ZARAR TABLOSU